1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
28.6万円/㎡
前年比-7.9%
福岡市早良区
30.8万円/㎡
前年比-19.6%
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西新中央パークマンション
福岡県福岡市早良区城西一丁目
福岡市地下鉄空港線 / 西新駅 徒歩3分
1990年築 / 14階建 / 92戸 / SRC造
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12階 / 77.17㎡の場合
相場
4,372万円
56.7万円/㎡
3,055
3,933
4,811
5,689
AI査定結果
推定相場価格
4,372万円
56.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,933万円〜4,811万円
51.0万円/㎡〜62.3万円/㎡
推定賃料
13.0万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年3月1日
西新中央パークマンション
3,980万円（51.6万円/㎡）/ 12階 / 77.17㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は52.29万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/24 | 3,980万円 | 51.6万円 | 12階 | 77.17㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/23 | 4,090万円 | 53.0万円 | 12階 | 77.17㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は47.93万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/24 | 西新中央パークマンション 福岡市早良区城西一丁目 | 西新駅3分 | 3,980万円 | 51.6万円 | 77.17㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 南東 | 1990年 | 92戸 | SRC |
| 2026/02/21 | ライオンズマンション室見ガーデン 福岡市早良区室見五丁目 | 室見駅5分 | 3,799万円 | 55.1万円 | 68.91㎡ | 4DK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1985年 | 79戸 | RC |
| 2025/11/05 | 室見パークマンション 福岡市早良区室見二丁目 | 藤崎駅5分 | 3,090万円 | 43.3万円 | 71.44㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 52戸 | SRC |
| 2024/01/10 | シーサイドももちイーストステージ2号棟 福岡市早良区百道浜一丁目 | 西新駅13分 | 4,350万円 | 47.9万円 | 90.76㎡ | 4LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 1989年 | 69戸 | RC |
| 2023/06/08 | 朝日プラザ高取 福岡市早良区高取二丁目 | 藤崎駅2分 | 3,880万円 | 40.7万円 | 95.22㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1985年 | 45戸 | RC |
| 2025/11/15 | シティハイツ藤崎 福岡市早良区高取二丁目 | 藤崎駅1分 | 3,280万円 | 54.2万円 | 60.53㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 1986年 | 69戸 | SRC |
| 2025/01/20 | ライオンズマンション西新第2 福岡市早良区西新七丁目 | 藤崎駅3分 | 3,590万円 | 52.8万円 | 68.04㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1987年 | 47戸 | RC |
| 2025/11/30 | ロワールマンション高取 福岡市早良区高取一丁目 | 藤崎駅3分 | 3,280万円 | 49.1万円 | 66.77㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1986年 | 52戸 | SRC |
| 2024/11/23 | 藤和高取ホームズ 福岡市早良区高取一丁目 | 藤崎駅5分 | 3,480万円 | 54.1万円 | 64.35㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 44戸 | SRC |
| 2024/11/18 | のむら西新アーバンステイツ 福岡市早良区西新五丁目 | 西新駅6分 | 3,580万円 | 49.7万円 | 71.96㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 1995年 | 52戸 | SRC |
| 2024/11/01 | 原四丁目パーク・ホームズ 福岡市早良区原四丁目 | 室見駅20分 | 2,880万円 | 40.1万円 | 71.89㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 62戸 | RC |
| 2025/09/27 | ダイアパレスマインズ原 福岡市早良区原五丁目 | 室見駅25分 | 2,380万円 | 38.7万円 | 61.5㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1989年 | 58戸 | RC |
| 2026/02/26 | 原パーク・ホームズ 福岡市早良区原二丁目 | 藤崎駅20分 | 3,090万円 | 46.6万円 | 66.37㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1994年 | 95戸 | RC |
| 2026/02/15 | 原グリーンハイツ 福岡市早良区原八丁目 | 賀茂駅20分 | 2,990万円 | 42.8万円 | 69.87㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南東 | 1986年 | 74戸 | SRC |
| 2024/11/15 | 藤和シティコープ西新 福岡市早良区西新一丁目 | 西新駅3分 | 3,890万円 | 55.9万円 | 69.6㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1995年 | 59戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で7.9%下落、福岡市早良区では19.6%下落しています。
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